国土交通省が毎年、発表している公示地価において今回、福岡市は商業地および住宅地の上昇率において、47都道府県庁所在都市の中で共に第1位になりました。初めて、二冠に輝いた福岡市における公示地価の動向に迫ります。
福岡市の商業地は4年連続でトップ、住宅地は50年目で初の首位
出所：国土交通省『令和６年地価公示の概要 令和6年3月』
12.6％増の商業地は4年連続で第1位、9.6％増の住宅地は初の第1位━━。
国土交通省は3月26日、土地取引の指標とされる、2024年1月1日時点での『公示地価』を発表した。
2024年度公示地価において、福岡市の商業地の上昇率は47都道府県庁所在地で4年連続の首位だった。
一方、福岡市の住宅地は、公示地価の全国的な調査を始めた1975年以降で初めてトップとなり、初の二冠に輝いた。
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福岡市の商業地における上昇率1位は、西鉄天神大牟田線に今回誕生した新駅『桜並木駅』に程近い『博多区竹丘町2の1の11』であり、その上昇率は21.6％増だった。
なお、商業地における最高価格地点は、26年連続で『福岡市中央区天神1の96の1外』であり、1平方メートル当たり1180万円だった。
今回、福岡市の商業地について、国土交通省の説明資料である『50-7地方圏（1）地方四市』において、次のように解説している。
「商業地については、天神地区や博多駅周辺では、福岡市による再開発事業の進展等から、オフィス需要は堅調で、観光客を含めた人流回復に伴いホテルや飲食店舗の取引も活発化しており、その周辺地域では、旺盛なマンション用地需要も見られることから、地価の高い上昇が継続している」
